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[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 당일 대출 실행 & 임대인 변경 23년 10월, 대구에서는 대출받아 송금한 1억 4천여만원을 집주인이 받고 연락이 두절된 사건이 발생했습니다. 30대 자영업자인 청년은 1억 8천만원의 전세집을 구했지만, 입주도 못한 상황에서 거주할 곳도 막막해졌습니다. 전세금 대출보증에 가입한 상태이지만, 입주 이후에만 돈을 돌려 받을 수 있기 때문에(계약 성립이 안된 상황), … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 월세, 전세 2019년 KBS2 ‘제보자들’에서 방영된 사건입니다. 47세, 42세의 두 자매가 2곳의 부동산에서 일하며 사기를 꾸몄는데요. 수법은 이렇습니다. 실제 오피스텔 주인으로부터 월세 계약을 위임 받아, 세입자와는 전세 계약을 체결함으로써, 전세 보증금을 가로챈 것입니다. 현재 경찰의 수사에 의해 검찰에 송치된 상황이나,보이스피싱 사기와 마찬가지로 피해액을 제대로 되돌려 받기는 어려울 … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 선순위 보증금 얼마 전 대덕특구에서 사회초년생들을 대상으로 선순위 보증금 여부, 다가구주택 시세 등을 속여 계약하여, 임차인 131명과 계약을 맺은 뒤 보증금 148억을 돌려주지 않아 사기 혐의로 재판에 넘겨진 사건이 있었습니다. 목차1. 어디가 더 위험할까?2. 나보다 우선 되는 보증금 확인방법3. 확정일자를 받은 선순위 임차보증금은 ‘우선변제권’이 있다!4. 나는 최우선변제 … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 가짜 임대인, 동의 없는 계약 인천에서 공인중개사가 임대인인 것처럼 행세해 사기를 쳤던 사건이 있습니다. 계약할 때, 등기부등본의 소유자 항목을 위조하여 임차인을 속이고, 임대인에게는 다른 휴대폰 번호를 알려주고 월세를 가로챈 사건입니다. 등기부등본을 오려 붙여 위조한 사건이라, 등기부등본을 한번 떼봤다면 당하지 않을 수 있었던 사기였습니다. 하지만 피해자들 대부분이 사회 … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 깡통전세, 역전세 전세의 가장 위험한 점은 목돈을 집주인에게 준다는 것입니다. 과연 나의 전세 계약이 만기가 되었을 때, 이 돈을 돌려받을 수 있을까요? 전세 계약 시, 특별한 보증이 없다면깡통전세일 경우 보증금을 돌려받기 힘들어 집니다. 때문에, 전세 계약 시 반드시 체크해야 하는 사항들과깡통전세라도 보증금을 돌려받을 수 있는 특별한 보증이 … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 우선매수권 티비를 보던 중, [유 퀴즈 온 더 블럭] 재방송을 보았습니다. 158화에서는 전세사기를 당했던 웹툰 작가 루나님의 이야기가 나왔는데요. 2023년은 전세사기로 인해 전국이 몸살을 앓던 한 해였습니다. [전세사기]는 단순히 보증금을 돌려받지 못하는 경우만을 의미하지 않습니다. 의외로 전세집을 고르는 과정부터 계약기간이 끝난 후까지의 과정에서 다양한 사기가 발생합니다. 이번 … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 무직자 대출 이전 글에서는 무직자 대출에 관하여 금융기관별로 정리해 보았는데요. [이전글][금융상품] 무직자 대출 1 – 금융기관별 특징 및 종류 정리 특히 대부업체의 무직자 대출의 경우 내용이 조금 많아 따로 정리했습니다. 목차1. 대부업체 무직자 상품2. 대부업체 이용시 필수 조회 사항3. [필독] 대부업체 이용시 유의사항4. [필독] 대부업체 불법 사례 … Read more
[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 무직자대출 (금융기관별 정리) 무직자 대출에 관련된 글들을 읽었습니다. 네이버에 해당 내용을 찾아보니,대부업체들도 네이버 블로그 포스팅을 활용하여 광고를 하더군요. 고물가에 소비여력은 점점 줄어가고, 대기업들은 공채를 수시채용으로 전환하였습니다.그 말은 경기 전망이 어둡고 일자리가 줄어든다는 것일 겁니다. 어려운 경기에 급하게 돈이 필요한 분들이 많으실텐데,무직자를 대상으로 한 대부업체의 홍보글만 있는 것은 … Read more
목차1. 대부업체는 왜 이용하나요?2. ‘대부업체 이용 사례’를 통한 생각3. 결국은 MVP에서 확신을 얻어야 한다. 1. 대부업체는 왜 이용하나요? 은행에 있으면 다양한 사람들을 만나게 되는데, 그 중 가장 기억에 남는 사람이 있습니다. “여기로 xx만원 송금해주세요” 상대 계좌정보를 넣으니, 익숙한 대부업체의 이름이 나옵니다. 당시 근무하던 지점은 우리나라 1, 2위 하는 그룹의 계열사 바로 앞이라, 계열사 소속 뿐만 … Read more
상생금융 – 어려운 시기입니다. 물가는 오르고 월급은 오르지 않습니다. 목차1. 번들플레이션의 등장2. 상생금융의 확대 배경3. 상생금융이란?4. 윤석열 대통령의 발언과 상생금융 확대5. 추가 지원 대상 어디까지?6. 은행의 이익 증가와 국민들의 따가운 눈초리 1. 번들플레이션의 등장 번들플레이션이라는 용어도 등장했습니다. 좀 더 물건을 싸게 구매하기 위해 우리는 묶음 상품을 구매하기도 하는데요. 고물가가 지속되면서 이러한 상품을 찾는 경우가 많아졌고, … Read more