전세사기

[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 계약 당일 전세사기 대출 정리할테니 걱정하지 말라고 했잖아요? 이사할 집을 알아보던 도중 한 청년은 마음에 드는 집을 발견했습니다. 등기부등본을 떼어 확인을 해봤는데, 신탁 등기가 되어있는 집이라는 것을 알게되었습니다. 신탁 부동산은 위험하다는 것을 알고 있었던 청년은 고민했지만, 신탁등기를 말소할테니 걱정하지 말라는 집주인의 말을 듣고는 믿고 계약했습니다. 특약사항에도 신탁 … Read more

[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 당일 대출 실행 & 임대인 변경 23년 10월, 대구에서는 대출받아 송금한 1억 4천여만원을 집주인이 받고 연락이 두절된 사건이 발생했습니다. 30대 자영업자인 청년은 1억 8천만원의 전세집을 구했지만, 입주도 못한 상황에서 거주할 곳도 막막해졌습니다. 전세금 대출보증에 가입한 상태이지만, 입주 이후에만 돈을 돌려 받을 수 있기 때문에(계약 성립이 안된 상황), … Read more

[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 월세, 전세 2019년 KBS2 ‘제보자들’에서 방영된 사건입니다. 47세, 42세의 두 자매가 2곳의 부동산에서 일하며 사기를 꾸몄는데요. 수법은 이렇습니다. 실제 오피스텔 주인으로부터 월세 계약을 위임 받아, 세입자와는 전세 계약을 체결함으로써, 전세 보증금을 가로챈 것입니다. 현재 경찰의 수사에 의해 검찰에 송치된 상황이나,보이스피싱 사기와 마찬가지로 피해액을 제대로 되돌려 받기는 어려울 … Read more

[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 선순위 보증금 얼마 전 대덕특구에서 사회초년생들을 대상으로 선순위 보증금 여부, 다가구주택 시세 등을 속여 계약하여, 임차인 131명과 계약을 맺은 뒤 보증금 148억을 돌려주지 않아 사기 혐의로 재판에 넘겨진 사건이 있었습니다. 목차1. 어디가 더 위험할까?2. 나보다 우선 되는 보증금 확인방법3. 확정일자를 받은 선순위 임차보증금은 ‘우선변제권’이 있다!4. 나는 최우선변제 … Read more

[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 깡통전세, 역전세 전세의 가장 위험한 점은 목돈을 집주인에게 준다는 것입니다. 과연 나의 전세 계약이 만기가 되었을 때, 이 돈을 돌려받을 수 있을까요? 전세 계약 시, 특별한 보증이 없다면깡통전세일 경우 보증금을 돌려받기 힘들어 집니다. 때문에, 전세 계약 시 반드시 체크해야 하는 사항들과깡통전세라도 보증금을 돌려받을 수 있는 특별한 보증이 … Read more

[전직 은행원이 알려주는 쉽고 자세한 금융 이야기] – 우선매수권 티비를 보던 중, [유 퀴즈 온 더 블럭] 재방송을 보았습니다. 158화에서는 전세사기를 당했던 웹툰 작가 루나님의 이야기가 나왔는데요. 2023년은 전세사기로 인해 전국이 몸살을 앓던 한 해였습니다. [전세사기]는 단순히 보증금을 돌려받지 못하는 경우만을 의미하지 않습니다. 의외로 전세집을 고르는 과정부터 계약기간이 끝난 후까지의 과정에서 다양한 사기가 발생합니다. 이번 … Read more